nkontrol_chmel_1504

Хмельницькі реалії: ОСББ чи ЖЕК?

У Хмельницькому вже існує 271 об’єднання співвласників багатоквартирних будинків. У Хмельницькій асоціації ОСББ, кажуть: попри законодавчі недоліки, хмельничани все ж беруться самостійно керувати своїм житлом. 

Леся Миколаївна вже 12 років керує ОСББ. Жінка зізнається, така форма управління значно ефективніша за ЖЕКівську. Мешканці самі вирішують, скільки платити, і на що витрачати кошти. До прикладу, минулої осені почали впроваджувати енергозберігаючі технології вже у своєму будинку. Результати відчутні для кожного сімейного бюджету.

«Ми спочатку замінили в під’їздах усі лампи розжарювання на ЛЕД-лампи. Наступним кроком було заміна загальних вікон на металопластикові, і ще встановили додаткові двері у під’їзді. І в результаті за опалювальний сезон, кожна сім’я з нашого будинку зекономила 1500 гривень», – розповідає голова ОСББ «Буг» Леся Вох.

Далі у планах –  утеплити фасади будинків.

Утім серед реальних переваг – а це можливість самостійно керувати власними коштами, є і мінуси.

«Згідно закону, земля під будинком буде передаватися власникам квартир, які в подальшому і будуть власниками цієї землі. Навіть, якщо будинок зруйнується, люди зможуть там побудувати новий будинок. Єдина проблема в тому, що  процедуру передачі цієї землі міністерство чітко не визначило», – роз’яснює голова правління ГО «Хмельницька асоціація ОСББ» Юрій Хмельницький.

Якщо до липня мешканці багатоповерхівок не встигнуть створити ОСББ, будинком керуватиме управляюча компанія, яку обере міська влада. Іншими словами, ЖЕКи і далі будуть жити тільки під іншою назвою. Зміниться і форма співпраці. Згідно з новим законом, управляюча компанія сама може визначати тариф своїх послуг.

«Зараз тарифи визначаються централізовано. Але з липня, якщо хмельничани не візьмуться самотужки керувати своїм будинком, то їхня доля можу опинитись в руках невідомо кого, і скільки новий керівник захоче за свої послуги, теж залишається загадкою», – розповідає голова правління ГО «Хмельницька асоціація ОСББ» Юрій Хмельницький.